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  • [征地拆迁问题] 行政强拆和法院强拆的区别有哪些?

    行政强制拆迁与司法强制拆迁是房屋拆迁过程中政府与法院依法采取强制拆迁房屋的法律行为。拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议,由被拆除房屋所在地的区、县房地局作出具有实体内容的房屋拆迁补偿安置裁决。其后,被拆迁人或者房屋承租人在裁...

  • [征地拆迁问题] 实施强拆的法定程序有哪些?

    (一)依据《行政强制法》第三十五条行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项: 1、履行义务的期限; 2、履行义务的方式; 3、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式; 4、当事人依法享有的陈述权...

  • [征地拆迁问题] 可以强拆的部门有哪些?

    哪些部门可以实施强拆? (一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆; (二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆; (三)依据《行政强制法》第三十四...

  • [征地拆迁问题] 房屋征收补偿

    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给...

  • [征地拆迁问题] 被征收人对补偿决定有异议,如何维护自己的利益

    补偿决定是对被征收人的利益直接产生影响的具体行政行为,因而,被征收人对补偿决定不服,可以在知道或者应当知道补偿决定之日起60日内提起行政复议。也可以在知道或者应当知道该补偿决定之日起的三个月内提起行政诉讼。...

  • [征地拆迁问题] 土地征收补偿费用包括哪些?

    为了国家或者公共利益的需要,国家对土地进行征收的,国家将给予被征收人一定的补偿。土地被征收的,将有土地征收补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费还有安置补助费。其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有,归农村集体经济组织所有,地上附着物和青...

  • [征地拆迁问题] 面对强拆,我们该怎么办?

    在房屋拆迁过程中,可能以为被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致而产生纠纷,拆迁人为了尽快完成拆迁工作,在没有征得被拆迁人同意的情况下对房屋进行强拆。这样的行为严重损害到了被拆迁人的利益。如果被拆迁人遇到了强拆后,应该采取什么样的措施...

  • [征地拆迁问题] 拆迁遭遇停水、停电违法吗?如何维权

    牟先生经合法审批在江苏省启东市某镇建造了一栋商住楼。2008年8月1日,因崇启大桥建设项目上述建筑被列入征地拆迁范围。2008年12月6日,牟先生接到镇政府《通知》,公布了本次征地拆迁的补偿标准。牟先生认为前述补偿标准太低,未能签订拆迁补偿安置协议。 2...

  • [征地拆迁问题] 被征收房屋补偿标准怎么定?

    被征收房屋补偿标准怎么定? 应参考就近新建商品房价 对此案例,最高法院行政庭副庭长王振宇解释称,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于...

  • [征地拆迁问题] 快要列入拆迁的房子能去银行申请抵押贷款吗?

    只要你房子上没盖上拆字就可以了做贷款。快要和已经有区别的,一旦列入拆迁范围就不能贷款。...