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房屋租赁合同纠纷要准备什么证据
日期:2016-07-18 15:44     责任编辑:拓夫律师

  (一)证明双方诉讼主体适格的证据

  1、自然人:自然人应当提交基本身份信息证明(如身份证、户口薄、居住证明、护照、港澳台胞回乡证等)。

  2、法人或其他组织:法人或其他组织应当提交基本身份信息证明(如营业执照、注册登记证书、组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人身份证明书等)。

  3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

  (二)证明房屋租赁法律关系成立的证据

  1、证明房屋有合法产权来源的证据,譬如房产证、土地使用权证等。

  2、房屋租赁合同。

  3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)。

  (三)证明房屋租赁合同履行情况的证据

  1、证明房屋已交付使用、交付时房屋状况的证据

  如钥匙签收确认书、房屋及其配套设施清单等。

  2、承租人履行合同情况的证据

  如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

  3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的,应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

  (四)当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

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北京市拓夫律师事务所
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