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  • [法律常识] 拆违代替拆迁属违法行为

    在房屋征收拆迁中,有这样一种奇怪的现象,房屋征收拆迁和违法建筑会比较经常地出现在一起。哪里开始进行房屋拆迁哪里就开始查处违章建筑。其实,拆违代拆迁,是违法拆迁的一种形式。是拆迁单位为降低补偿成本,利用拆迁中自己较为强势的优势,降低被拆迁人...

  • [法律常识] 借名买房的法律风险及防范

    为了打击投机、投资买房, 针对高房价,国家多部委再次打出组合拳,展开了新一轮楼市调控,矛头直指多套房购房者。作为新五条、新国八条、限购、限贷、银行加息等是层出不穷,外加各地遏制房价上涨、相关限制购房措施的陆续出台,使得大多数手头攥有闲置资金...

  • [法律常识] 什么是小产权房

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售...

  • [法律常识] 律师见证遗嘱规则

    第一条为规范遗嘱见证程序,根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国见证暂行条例》《遗嘱公正细则》等有关规定,制定本规则。 第二条遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式处分其个人财产或者处理其他事务,并在其死亡时发生效力...

  • [法律常识] 如何办理遗产房产继承 继承遗产需要什么手续

    遗产继承房屋 第一:存在争议的继承 争议人之间协调不成的,一般要先通过法院判决继承人,然后可由法院向房管局发出协助执行通知书,直接将房屋产权过户。 第二:没有争争议的继承 需要所有继承人一同办理继承公证后,拿公证书办理过户手续,不经过其他继承人同...

  • [法律常识] 什么是回迁房

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。...

  • [法律常识] 回迁房可以买卖吗

    回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有...

  • [法律常识] 回迁房买卖注意什么事项

    1、业主已经持有房产证,需要注意的事项。 业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这...

  • [法律常识] 什么叫征收土地

    征收土地是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地转为国有土地的行为。征收土地是一种政府行为,是政府的专有权利,由政府依法作出征收命令而发生效力,因此具有强制性...

  • [法律常识] 什么是存量房

    存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市...