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  • [房屋买卖] 房屋买卖 强制过户

    根据《合同法》的规定,在房屋买卖中,卖方违约,买方可以向人民法院申请强制过户,但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持,有些情况下不适宜判决强制过户,那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。 1、卖方违约,买方可以要求强制过户吗? 根据《合...

  • [房屋买卖] 房屋买卖合同中的法定不可抗力有哪些

    在商品房买卖合同及二手房买卖合同中,经常可以看到不可抗力条款。有时候,违约一方常援引不可抗力来规避他的法律责任。 那么我们应该如何理解法定免责条款中的不可抗力呢? 根据我国合同法的规定,不可抗力是指不能预见不能避免,并不能克服的客观情况。通...

  • [房屋买卖] 出现了二手房买卖纠纷,应该怎么维护自己的权益

    现在房子买卖成为大家面临头疼的问题,很多人选择二手房,但是二手房的买卖出现了了很多纠纷,那应该怎么避免买房子带来的纠纷呢,律师小编为您整理出了一些关于最新的避免二手房买卖纠纷的知识。 二手房买卖纠纷如何避免 在签定二手房合同之前,买房人应该...

  • [房屋买卖] 开发商逾期交房该怎么处理?

    买房者都希望开发商按时交房,但是现实中,开发商总是找很多理由不按时交房, 给买房者带来了很大的损失,在法律上来说,这个是属于开发商违约。那么,商品房出现了不按时交房,买房者怎么办呢?律师整理了以下材料帮你解答困惑。 商品房逾期交房纠纷怎么处...

  • [房屋买卖] 房屋买卖纠纷,怎样正确理解定金和违约金?

    在城市化进程加快的今天,很多人都会选择在城市买房。由此也会产生很多纠纷,在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。本文就购买房屋时的相关问题作相应分析。 违约金是合同当事人违约后,依合同关于违约金的约定或者法律关...

  • [房屋买卖] 开发商不给你房产证?律师支招这么做!

    买房后就盼着房产证什么时候到手,给孩子上户口、办理上学事情等。然而开发商因各种原因,不给购房者房产证,购房者应该怎么做?下面我们来一起看看! 开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权; 2、开发商没有取...

  • [房屋买卖] 签订购房合同注意事项

    买房是人生中的大事,签订房屋买卖合同也要十分慎重,一份合法的购房合同应该包含哪些内容?签订时需要注意哪些事项? 购房合同应该包括哪些? 一份具有法律效应的购房合同,应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双...

  • [房屋买卖] 你知道吗?从缴订金到办完房产证前都可退房!

    为了争取买家,许多开放商打出无条件退房口号,退房真的无条件吗?退房有哪些手续?退房有些什么注意事项?小编为您揭秘退房真相。 从缴订金到办完房产证前都可退房 从流程来看,购房可分为缴纳订金、签订购房合同、网签备案、交房、入...

  • [房屋买卖] 商品房业主在购买商品房时常犯的错误

    由于不同的利益需求,房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾,这就需要我们广大购房者在购房过程中,要合理地规避相关的法律风险,以便更好地维护自己的利益。 业主在购买商品房时常犯的错误: 1、业主草率的与开发商签订买卖合同 您可...

  • [房屋买卖] 商品房遇到哪些问题我们可以为您解决

    遇到哪些问题我们可以为您解决: 开发商的逾期交房 开发商的逾期交房,一般会有两种情况,一种是开发商自己逾期交房,另外一种是开发商通知业主收房业主拒绝收房。 逾期交房开发商要承担两种违约责任:一种是支付逾期履约的违约金,继续履行合同;一种是退房...

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